Aidat Zamlarına Sınır Geliyor: Fahiş Artışlar Meclis Gündeminde

Konut sitelerinde son yıllarda artan aidat bedelleri, birçok site sakini için ciddi bir yük haline gelirken, hükümet bu soruna çözüm olacak yeni bir düzenlemeyi gündeme aldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yasa teklifiyle, aidat zamlarına yeniden değerleme oranı üst sınırı getiriliyor.

Meclis’e sunulmak üzere hazırlıkları tamamlanan düzenlemeye göre, site yöneticileri her yılbaşında aidatlara yalnızca yeniden değerleme oranı kadar zam yapabilecek. Bu oranı aşan artışlar geçersiz sayılacak.

Karar Toplantıyla Kesinleşecek

Yeni düzenleme, sadece zam oranını değil, karar alma sürecini de yeniden şekillendiriyor. Site aidatlarının kesinleşmesi için, kat malikleri kurulunun üç ay içinde toplanması zorunlu hale getirilecek. İlk toplantıda en az yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Yeterli katılım olmazsa, ikinci toplantıda katılanların salt çoğunluğuyla karar alınabilecek.

Mevcut Durumda Ne Vardı?

Bugüne kadar aidat bedellerinin belirlenmesinde net bir yasal sınır bulunmuyordu. Yönetim kurulları, aidat miktarını belirleyip sakinlere bildiriyor; 7 gün içinde yazılı itiraz yapılmazsa rakam otomatik olarak kesinleşiyordu. Bu esneklik, kimi projelerde yüksek zam oranlarının dayatılmasına zemin hazırlamıştı.

Yeni düzenleme ile birlikte, hem zam oranlarına sınırlama getirilecek hem de site sakinlerinin kararlara doğrudan katılımı teşvik edilecek.

Site Sakinleri Rahat Nefes Alacak mı?

Uzmanlara göre bu adım, aidat krizini hafifletebilir ancak uygulamada denetim ve şeffaflık mekanizmalarının da güçlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiliyor. Düzenlemenin Meclis’te kabul edilmesinin ardından, 2026 başı itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.