Çankaya Alacaatlı’da Dev İhale: 44 Bin m² İnşaat Potansiyeli

Ankara’nın hızla değer kazanan bölgelerinden Çankaya Alacaatlı’da büyük ölçekli bir gayrimenkul projesi için ihale süreci başlıyor. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile İller Bankası iş birliğiyle hayata geçirilecek proje, “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle yatırımcılara sunulacak.

İhalenin ilk oturumu 2 Nisan 2026 Perşembe günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İki Parselde Büyük Ölçekli Proje

İhale kapsamında yer alan arsalar, Çankaya ilçesi Alacaatlı Mahallesi’nde bulunuyor. Toplam büyüklüğü 29.359,06 metrekare olan proje alanı, iki ayrı parselden oluşuyor:

• 60894 ada 2 parsel: 6.595,59 m²

• 60894 ada 5 parsel: 22.763,47 m²

Her iki parselin de konut imarlı olduğu ve 1.50 emsal değeriyle toplamda 44.038,59 metrekare inşaat alanı üretilebileceği belirtiliyor  .

Gelir Paylaşımı Modeli Uygulanacak

Projede klasik satış yerine “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeli uygulanacak. Bu modele göre:

• Yüklenici firma projeyi geliştirecek ve finanse edecek

• Bağımsız bölümlerin satışını gerçekleştirecek

• Elde edilen gelir, belirlenen oranlarda paylaşılacak

İhale dokümanına göre, tüm inşaat ve pazarlama süreçlerinin yüklenici tarafından yürütülmesi esas olacak  .

İhale İki Aşamalı Yapılacak

İhale süreci iki aşamadan oluşacak:

1. Ön yeterlilik ve kapalı zarf teklif süreci

2. Açık artırma aşaması

İlk oturumda belgeler değerlendirilecek, uygun bulunan firmalar ikinci aşamaya davet edilecek  .

Yatırımcılar İçin Güçlü Lokasyon Avantajı

Alacaatlı bölgesi, son yıllarda Ankara’nın en hızlı gelişen konut akslarından biri olarak öne çıkıyor. Geniş arsa stoğu, planlı yapılaşma ve üst segment projelerle bölge, yatırımcılar açısından yüksek potansiyel barındırıyor.

Bu ihale ile birlikte bölgede yeni bir büyük ölçekli konut projesinin daha hayata geçirilmesi beklenirken, Ankara gayrimenkul piyasasında da hareketliliğin artacağı öngörülüyor.

50 Milyon TL’lik Teminat Şartı

İhaleye katılacak yatırımcılar için önemli bir kriter de finansal yeterlilik. İhale şartnamesine göre geçici teminat tutarı en az 50 milyon TL olarak belirlendi.