Ankara’da 122 Taşınmaz Müzayedeye Çıkıyor: İlçe Dağılımı ve Ödeme Şartları Belli Oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye genelinde yeni bir arsa müzayedesi düzenliyor. Başkanlık, Ankara ayağını 4 Eylül 2026 Cuma günü yapacak.

Başkanlık, Başkent’in 9 ilçesindeki toplam 122 taşınmazı yatırımcılarla buluşturacak. Etimesgut, Gölbaşı ve Kahramankazan taşınmaz sayısıyla Ankara listesinde öne çıkıyor.

Ankara gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren müzayede için geri sayım başladı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, program kapsamında 24 ilde toplam 660 muhtelif arsa satacak.

Başkanlık, Ankara’ya program içinde önemli bir pay ayırdı. Resmî müzayede kataloğu Ankara’da 9 farklı ilçeyi kapsıyor.

Buna göre Ankara listesindeki toplam taşınmaz sayısı 122’ye ulaşıyor. Türkiye genelindeki müzayede programı 2, 3 ve 4 Eylül 2026 tarihlerini kapsıyor.

Başkanlık, Ankara’daki taşınmazlar için açık artırmayı 4 Eylül Cuma günü saat 10.30’da yapacak.

Ankara listesi yalnızca taşınmaz sayısıyla dikkat çekmiyor. Ayrıca portföy farklı ilçeleri ve farklı kullanım niteliklerini kapsıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının kataloğunda dokuz Ankara ilçesi yer alıyor. Bunlar Akyurt, Altındağ, Beypazarı, Etimesgut, Gölbaşı, Haymana, Kahramankazan, Kalecik ve Sincan.

Böylece program Başkent’in batı, güney ve kuzey akslarına uzanıyor. Farklı büyüklükteki taşınmazlar da aynı program içinde yatırımcıların karşısına çıkacak.

En Fazla Taşınmaz Etimesgut’ta

İlçe bazındaki dağılımda Etimesgut ilk sırada yer alıyor. Ankara listesindeki 122 taşınmazın 62’si Etimesgut sınırlarında yer alıyor.

Etimesgut’u 27 taşınmazla Gölbaşı takip ediyor. Kahramankazan ise 23 taşınmazla üçüncü sırada yer alıyor.

Sincan’da 3 taşınmaz müzayede listesinde yer alıyor. Altındağ ve Beypazarı listede ikişer taşınmazla bulunuyor.

Ayrıca Akyurt, Haymana ve Kalecik listede birer taşınmazla yer alıyor. Böylece Etimesgut, Gölbaşı ve Kahramankazan toplam 112 taşınmaza ulaşıyor.

Dolayısıyla Ankara portföyünün büyük bölümü bu üç ilçede yoğunlaşıyor.

Etimesgut portföyünde Şehitali Mahallesi öne çıkıyor. Resmî katalog burada farklı büyüklüklerde çok sayıda taşınmaza yer veriyor.

Katalog, bazı parseller için konut alanı bilgisi sunuyor. Bunun yanında yol, park ve ağaçlandırılacak alan kararları da katalogda yer alıyor.

Dolayısıyla Şehitali portföyü farklı kullanım kararlarını bir arada barındırıyor.

Etimesgut listesinde Yukarıyurtçu’daki büyük bir taşınmaz da yer alıyor. Bu taşınmazın büyüklüğü 77 bin 649 metrekareyi aşıyor.

Katalog, bu taşınmaz için 217 milyon 500 bin TL muhammen bedel gösteriyor.

Gölbaşı’nda 27 Taşınmaz Satış Listesinde

Gölbaşı da Ankara müzayedesinde öne çıkan ilçeler arasında yer alıyor. İlçe, Başkent’in güney gelişim aksında bulunuyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Gölbaşı’nda toplam 27 taşınmazı listeye aldı. Bu taşınmazlar farklı bölgelere dağılıyor.

Katalogda Bursal-İmar, Çimşit, Emirler ve Karagedik gibi bölgeler yer alıyor. Ayrıca Selametli ve Topaklı-İmar bölgeleri de listede bulunuyor.

Özellikle Selametli’deki bazı taşınmazlar konut alanı niteliği taşıyor. Resmî liste farklı yapılaşma bilgileri de içeriyor.

Bazı parsellerde E:0,60 ve iki kat yapılaşma bilgisi yer alıyor. Bazı parsellerde ise E:0,90 ve üç kat bilgisi bulunuyor.

Bunun yanında Gölbaşı portföyü farklı büyüklüklerde taşınmazları kapsıyor. Parsellerin planlama özellikleri de birbirinden farklılık gösteriyor.

Dolayısıyla müzayede tek tip bir arsa grubundan oluşmuyor. Bunun yerine farklı ölçek ve kullanım özelliklerini aynı portföyde topluyor.

Kahramankazan’da Konut ve Sanayi-Depolama Alanları Bulunuyor

Kahramankazan, 23 taşınmazla Ankara listesinin üçüncü sırasında yer alıyor. Özellikle Saray bölgesindeki taşınmazlar katalogda geniş yer tutuyor.

Bazı taşınmazların imar bilgileri sanayi ve depolama alanı içeriyor. Diğer bazı taşınmazlarda ise konut alanı ifadeleri yer alıyor.

Ayrıca Akyurt ilçesinde büyük ölçekli bir taşınmaz dikkat çekiyor. Bu taşınmaz Büğdüz Mahallesi’nde yer alıyor.

Resmî katalog, taşınmazı sanayi-depolama alanı olarak tanımlıyor. Taşınmaz 87 bin 547 metrekare büyüklüğe sahip.

Katalog, bu taşınmaz için 479 milyon TL muhammen bedel gösteriyor. Bu rakam açık artırmanın başlangıcındaki katalog bedelini ifade ediyor.

Kahramankazan ve Akyurt’taki sanayi-depolama alanları portföye çeşitlilik katıyor. Ayrıca Etimesgut ve Gölbaşı’nda konut alanları yer alıyor.

Liste, plansız alan niteliği taşıyan taşınmazları da kapsıyor. Bazı parseller ise farklı plan kararlarına sahip.

Böylece müzayede Ankara’daki farklı gayrimenkul segmentlerini aynı satış programında bir araya getiriyor.

Yüzde 25 Peşinatla 24 Ay Vade İmkânı

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı müzayedenin ödeme koşullarını da açıkladı. Resmî satış kataloğu yüzde 25 peşinat seçeneği sunuyor.

Ayrıca alıcılar kanuni faizle 24 ay vade imkânından yararlanabiliyor. Katalog, satışlarda KDV muafiyeti bulunduğunu açıkça belirtiyor.

Peşin ödeme yapmak isteyenler için de farklı bir seçenek bulunuyor. Başkanlık satış bedeli üzerinden yüzde 20 indirim uygulayacak.

Böylece katılımcılar vadeli ve peşin ödeme seçenekleri arasında tercih yapabilecek. Türkiye genelindeki program da aynı ödeme seçeneklerini içeriyor.

Program toplam 660 taşınmazı kapsıyor. Ayrıca yüzde 25 peşinatla 24 ay vade seçeneği sunuyor.

Peşin ödeme tercihinde ise Başkanlık yüzde 20 indirim uygulayacak.

Müzayedeye İnternetten de Katılım Sağlanabilecek

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Ankara’daki 122 taşınmaz için açık artırmayı 4 Eylül 2026 Cuma günü yapacak. Program saat 10.30’da başlayacak.

Katılımcılar müzayedeyi fiziki olarak takip edebilecek. Ayrıca internet üzerinden de teklif verebilecek.

Başkanlık, Ankara’daki salon noktasını Bilkent Otel ve Konferans Merkezi olarak açıkladı. Katılımcılar TOKİ İstanbul Hizmet Binası üzerinden de salona katılabilecek.

Bunun yanında Emlak Yönetim kanalları internet katılımına ilişkin bilgiler sunuyor. Katılımcılar müzayedenin ayrıntılarına da bu kanallardan ulaşabiliyor.

Katılımcıların müzayede öncesinde resmî kataloğu incelemesi önem taşıyor. Çünkü katalog her taşınmaza ilişkin farklı bilgiler içeriyor.

Örneğin katılımcılar lot numarasını katalog üzerinden görebiliyor. Ayrıca ada-parsel ve yüzölçümü bilgilerini de inceleyebiliyor.

Katalog, imar durumu bilgilerini de içeriyor. Bunun yanında muhammen bedel ve teminat tutarlarını da gösteriyor.

Çünkü 122 taşınmazın her biri farklı özelliklere sahip. Büyüklük, konum ve kullanım niteliği taşınmazlara göre değişiyor.

Ankara Gayrimenkul Gündeminde Yeni Bir Hareketlilik

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Ankara’da aynı anda 122 taşınmazı açık artırmaya çıkaracak. Bu program Başkent gayrimenkul gündeminde önemli bir başlık oluşturuyor.

Özellikle Etimesgut, Gölbaşı ve Kahramankazan portföyde öne çıkıyor. Bu üç ilçede çok sayıda taşınmaz yer alıyor.

Böylece yatırımcılar Ankara’nın farklı gelişim bölgelerinde geniş seçeneklere ulaşabilecek.

Müzayede listesi konut alanlarını da kapsıyor. Ayrıca sanayi ve depolama bölgeleri de listede yer alıyor.

Bunun yanında program farklı ölçeklerde parseller içeriyor. Büyük yüzölçümlü taşınmazlar da programda dikkat çekiyor.

Dolayısıyla liste Ankara’nın farklı gayrimenkul kullanım alanlarını aynı çatı altında gösteriyor.

Başkanlık açık artırmayı 4 Eylül’de tamamlayacak. Ardından gayrimenkul sektörü ilçelere yönelik ilgiyi takip edecek.

Sektör temsilcileri özellikle hangi taşınmaz türlerinin daha fazla ilgi gördüğünü izleyecek. Böylece müzayedenin bölgesel talep görünümü daha net ortaya çıkacak.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının müzayede programı 24 ili kapsıyor. Programda Türkiye genelinde toplam 660 taşınmaz yer alıyor.

Ankara etabı 4 Eylül 2026 Cuma günü saat 10.30’da başlayacak. Başkanlık Ankara’da toplam 122 taşınmazı satışa çıkaracak.

Resmî katalog bu taşınmazların ayrıntılı bilgilerini içeriyor. Katılımcılar ada-parsel ve yüzölçümü bilgilerine katalogdan ulaşabiliyor.

Ayrıca katalog imar bilgilerini de sunuyor. Muhammen bedeller de aynı katalogda yer alıyor.